Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге каких готовятся документы, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а еще других объектов, которые обязаны существовать установлены на кадастровый учет.
По общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и муниципальной собственности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых работ владельцу нужно заключить контракт подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается работником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде чем поставить подпись договор, рекомендуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек пределов земельного участка (его доли), силуэта зданий, постройки (их долей), а еще контура объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет её описание;
• согласовывает местоположение границ земляного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность существовать известно местоположение на земляном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их конструктивных частей, в том числе с учетом высоты либо глубины этих элементов.
В итоге кадастровых работ станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) меженный чин, если работы проводились в отношении земляного участка или его части;
2) промышленный план — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого ансамбля. Такой чин оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило наличие здание, сооружение, пристраивание, машино-место или предмет незавершенного возведения. Такой документ подтверждает гибель либо ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно необходим чин (документ обследования) в бумажном облике, то ограничение об данном необходимо предугадать в уговоре подряда.
Отметим, будто эти документы могут быть размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их никак не нужно. Довольно сориентировать в заявлении номер документа в помещение.
